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365体育备用网站:数据下降并不意味着租赁市场正在降温

时间:2022/10/2 5:42:29   作者:   来源:   阅读:24   评论:0
内容摘要:美国的普通工薪阶层需要11.3年才能存下10%的首付款,22.6年才能存下20%的首付款,是疫情爆发前的两倍多。PGlobal's的报告称,美国梦可能不再遥不可及。到2025年,美国房价将吓退60%的家庭。美国住房危机的原因有很多,如土地价格上涨,365体育备用网站,但也包括市场上的小经济型住房的紧急短缺。这类房产相对...

美国的普通工薪阶层需要11.3年才能存下10%的首付款,22.6年才能存下20%的首付款,是疫情爆发前的两倍多。P Global's的报告称,美国梦可能不再遥不可及。到2025年,美国房价将吓退60%的家庭。

美国住房危机的原因有很多,如土地价格上涨,365体育备用网站,但也包括市场上的小经济型住房的紧急短缺。这类房产相对便宜是美国有助学贷款的新婚家庭的首选。然而,一些地方政策对住房建设提出了要求,比如禁止使用乙烯基壁板,增加两个停车位,这使得开发20万美元的房子变得困难。面对高通胀、收入停滞不前和住房拥有成本上升,越来越多的美国人——尤其是首次购房者——选择观望。

房地产市场的降温导致了美国房地产公司的规模缩小,或者开始裁员,甚至申请破产。据报道,房地产交易公司redfin在6月份裁员8%;抵押贷款服务提供商better Com已完成四轮裁员;房地产科技公司Opendoor在8月份损失了42%的交易量;曾经炙手可热的美国非银行抵押贷款机构Rocket现在已经完成了两轮裁员,其股价从最高25美元跌至现在的不到8美元……据美国媒体Axios报道,一些房地产从业人员的年薪一度高达六位数,但在下岗、换工作后,工资已经下降到以前的一半以下。

购房成本的增加也影响了租赁市场。今年8月,美国租金中值从上月的1781美元降至1771美元,这是自2021年11月以来的首次下跌。尽管如此,美国的租金价格仍然处于历史高位。Axios援引业内人士的话称,仅一个月的数据下降并不意味着租赁市场正在降温。租赁市场的真正降温只会发生在经济衰退之后。



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